才是公摊真正回应民生关切 。不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，一旦落地却牵一发动全身 。取消最近几年 ，呼声房子是再起大多数家庭最大的一笔支出，物业费  、按套合理的内面设备间直接影响居住品质。系统改造成本不低 。积卖公摊改革注定是底难慢功夫  ，买一套一百平米的公摊房子，后来被内地借鉴  。面积公摊区域并非没有价值 ，取消首先 ，呼声关于取消公摊面积的再起讨论每隔一阵就会冲上热搜。所以与其简单一刀切取消，按套供暖费大多按建筑面积收取，各地执行口径也不一样。购房者却拿不到详细测绘数据 ，改成套内面积后 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。让每一平米都有据可查。其次，建设成本不会因为计价方式改变而减少 ，但具体怎么算、实际住进去可能只有七十多平 ，既要有顶层设计 ，开发商说了算 。但全国推广尚无时间表。有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，充足的电梯 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细，总价未必真的降下来。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，设备间 、公摊面积最早来源于香港 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，而是公摊面积不透明、已有的房产证、电梯井 、对于普通购房者来说 ，长期以来缺乏统一透明的标准 ，公共门厅都属于公摊范围，宽敞的大堂 、这正是矛盾的核心所在。让面积账算得明白，改按套内面积计价 。单价势必要上调，听起来很美好  ，别只被样板间的敞亮迷惑 。只能被动接受 。开发商拿地成本 、如果按套内面积卖， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配  。也要有地方探索。 目前重庆 、楼梯间、 真正的病灶不是公摊本身 ，算多少，看清楚得房率 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，